12. September 2021 l WochenSchau Schleswig
Seite 13
Stellenmarkt/Immobilienmarkt
Wann lohnt sich die Sanierung?
Digitaler Elternabend
Informationen zur Dualen Ausbildung
Wenn Omas Haus frei ist: Neutralen Fachmann hinzuziehen
Das Haus von Oma und Opa ist
für die Enkel oft ein Sehnsuchtsort, der mit vielen schönen Erinnerungen verbunden ist. An
die Besuche bei den Großeltern,
wenn Oma die Lieblingsgerichte
kochte. An den großen Garten,
der für die Kinder zum Abenteuerspielplatz wurde, an die
Nächte im Zimmer mit den altmodischen Betten und Möbeln.
Das alles ist lange her. Jetzt stehen viele Erben vor der Entscheidung: Soll ich mit meiner
Familie in das Haus der Großeltern ziehen? Ist es möglich und
sinnvoll, das Gebäude aus den
50er oder 60er Jahren auf einen
modernen Stand zu bringen
oder baut man auf dem Grundstück besser neu?
Grundsätzlich gilt: Die rosarote
Brille bringt gar nichts. Auch
wenn es schwerfällt, aber das
Haus muss mit den Augen eines
neutralen Fachmanns begutachtet werden. Die meisten
neuen Eigentümer sind sich unsicher in der Bewertung der baulichen Situation eines Gebäudes.
Was auf den ersten Blick harmlos erscheint, kann sich als großer Schaden entpuppen - und
umgekehrt, sagt Ulrich Zink,
Vorstandsvorsitzender des Bun-
KREIS SL-FL Ein digitaler In-
formationsabend für Eltern
und deren Kinder soll Schülerinnen und Schülern im Abschlussjahr helfen, sich rechtzeitig auf dem Berufsmarkt zu
orientieren. Neben Veranstaltungen, Messen und den Beratungsangeboten der Arbeitsagenturen und Kammern, sind
die Eltern ein wichtiger Ratge-
desarbeitskreises Altbauerneuerung in Berlin. Das zu prüfen,
kann sich aber lohnen. Häuser
aus dieser Zeit haben eine gewisse Grundsolidität. Damit dürfte
die Aufrüstung auf einen attraktiven Gebäudezustand oft sinnvoll sein.
Bei der Begutachtung sollten die
Erben grundsätzlich beide Optionen im Blick haben - Sanierung und Neubau. Der Verband
Privater Bauherren (VPB) rät,
immer zuerst den Bebauungsplan einzusehen, denn das kann
die Entscheidung beeinflussen.
Während alte Gebäude Bestandsschutz haben, muss ein
Neubau dem geltenden Bebauungsplan entsprechen. Da sind
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Der Abriss kann hohe Kosten
verursachen
Eine Sanierung kann zwar sehr
aufwändig sein, ist aber nachhaltiger als ein Abriss. Das ist ein
nicht zu unterschätzendes Argument, denn es spart Rohstoffe,
sagt Reimund Stewen. Und
außerdem: Der Abriss von Gebäuden ist jetzt schon teuer und
wird in Zukunft immer kostspieliger werden.
Denn Abfälle müssen aufwändig
sortiert werden. Dabei fallen
hohe Entsorgungskosten an, vor
allem wenn der Abfall als Sondermüll eingestuft werden
muss. Und das kann bei Häusern aus den 50er und 60er Jahren durchaus passieren - und
natürlich auch bei der Sanierung ein Kostenfaktor sein.
Neue Wasserleitungen
und Heizungssysteme
Daneben spielen die allgemeinen Schwachstellen eines Bauwerkes eine Rolle bei der Abwägung, ob sich die Sanierung
lohnt. Bei Gebäuden aus diesen
Jahren sind das Feuchtigkeit im
Keller, Schäden an der Fassade,
also am Putz und an den Fenstern. Außerdem sind Schäden
am Dachstuhl, und an der
Dachdeckung häufig, zählt Ulrich Zink auf. Nach den Erfahrungen des Bausachverständigen Reimund Stewen müssen in
jedem Fall die kompletten Wasserleitungen erneuert werden.
Oft wurden noch Blei- oder
Stahlrohre verbaut, das geht
heute gar nicht mehr. Auch das
Heizungssystem und die Stromleitungen sind nach einem halben Jahrhundert nicht mehr auf
der Höhe der Zeit. Daher sagt
der Bauexperte: Wer ein altes
Haus auf einen modernen Stand
bringen will, muss schon erheblich investieren. Das Haus wird
dabei fast in den Rohbauzustand
zurückversetzt.
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