............................................................................................................................................................................................................................................................................................. SONNABEND, 21. NOVEMBER 2020 SEITE 13 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. Bauen, Wohnen und Leben ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG Licht und Wärme Wertvolle Tipps für den Immobilienkauf prompt und zuverlässig geliefert! HEIZÖL FLÜSSIG GAS HOLZ PELLETS STROM ERDGAS Energie-Service Dägeling 0 48 21 / 40 72 20 Niedrigzinsen für Immobilienkredite nutzen / Grundregeln beachten hilft Kosten sparen www.hoyer-energie.de John Cordes Sanitärtechnik Heizungsbau Solartechnik Badgestaltung Wärmepumpen Langenkamp 6 22880 Wedel Tel. (04103) 81 85 85 E-Mail: info@johncordes.de Adolf Brandt GmbH Lütten Immels 3 25469 Halstenbek FOTOS: ADOBE STOCK 15 Prozent des Kaufpreises sollte man für Makler, Notar, Grunderwerbsteuer oder Behördenleistungen (zum Beispiel für das Bauamt) mit in die Kreditsumme einplanen und dafür zurücklegen. versicherung, eine Gehaltserhöhung oder gar ein Lottogewinn: Die Möglichkeit, dass man einen Teil der Kreditsumme vorzeitig zurückzahlen kann, muss in der Regel im Kreditvertrag von vornherein vereinbart werden, sonst können hierfür weitere Kosten anfallen. Wer jetzt baut, sollte langfristig denken. Angesichts des niedrigen Zinsniveaus sollte man eine langfristige Zinsbindung von mindestens zehn Jahren, vielleicht auch 15 oder 20 Jahren wählen. Bei einer Tilgungsrate von beispielsweise drei Prozent Sonderkündigungsrecht nutzen anstatt der früher meist üblichen ein Prozent ist der Kredit schneller zurückgezahlt Immobilienkredite kann und der Kreditnehmer spart man nach einer Laufzeit von damit erhebliche Zinskosten. zehn Jahren kündigen. Dies können Kreditnehmer nutSondertilgungsrecht zen, um sich für die weitere vereinbaren Laufzeit einen günstigeren Zins zu sichern. Dafür sollte Eine unerwartete Erb- man aber bereits vor der schaft, eine fällige Lebens- Kündigung ein Angebot von seiner Bank einholen und anhand des Effektivzinses mit anderen Angeboten vergleichen. Wir bauen Ihr neues Bad komplett - kompetent - fast staubfrei Sanitär - Heizungsbau - Bedachung - Solar ThorsTen haker elekTroTechnik Meisterbetrieb für Breslauer Straße 46 Fon: 04101 / 835 195 www.haker-elektrotechnik.de E-Mail: kontakt@haker-elektrotechnik.de Natürlich Holz! Angebote für Fenster und Haustüren aus Holz. 200,-€ Prämie für Anschlussfinanzierung im Blick behalten Eine Anschlussfinanzierung benötigt man, wenn die Zinsbindung des Darlehens ausläuft. Wer sich hier frühzeitig kümmert, kann je nach Restschuld und Zinskondition viel Geld sparen. Auch hier sollten die Angebote verschiedener Banken in aller Ruhe verglichen werden. BV aktion-klimaschutz.rekord.de rekord Ausstellung GmbH in Ihrer Nähe: 25578 Dägeling Itzehoer Straße 10 Tel. +49 4821 8403-00 22607 Hamburg Osdorfer Weg 147 Tel. +49 40 851977-90 Beratung Planung Ausführung Komplettbäder Heizungsanlagen Kundendienst N A T U V G E D A O O C H S G E M U E S E B P O L O S P U E E U E E L E L B N K E N T P S L I O E N S T E F L E A C P H T N T E U W B A R M E N H I R E H T E R I A N G E L N 2. Die Immobilie optisch aufwerten - Auf den ersten Blick sichtbare Schönheitsfehler beispielsweise Tapeten, die sich von den Wänden lösen können bei Käufern in spe einen vernachlässigten Eindruck erwecken. Wenn auch unbewusst, geht der Interessent tendenziell davon aus, dass das Objekt noch mehr Makel aufweist, erklärt die Expertin. Hinzu kommt, dass Kaufinteressenten die Kosten für Renovierungen, selbst wenn es einfache Dinge sind, häufig höher einschätzen, als sie tatsächlich sind Aus Verkäufersicht besonders effizient sind deshalb alle optischen Maßnahmen wie frisch gestrichene Wände und Heizkörper oder auch ein gepflegter Garten. R A A S U S E H L U N G R O E B I M L A A U N X L E I E A H Lichtschalters lassen sich über einen höheren Verkaufspreis wieder einspielen, so Expertin. Clever handeln daher die Eigentümer, die nachhaltig in die Wertsteigerung investieren und kurzfristig im Detail verschönern. S E S E T K A A G D E M T A T I N S T E A N O N Wer seine Immobilie verkauft, will den bestmöglichen Preis erzielen. FOTO: SCHWÄBISCH HALL MEISTER B E TR I E B Halstenbeker Ch. 4 22869 Schenefeld 040 - 840 64 66 04101 - 45 606 info@hirchert.de www.hirchert.de PENTHOUSE 1. Kosten und Nutzen abwägen - Vor dem Verkauf hilft ein Wertermittlungsgutachten oder auch ein erfahrener Makler einzuschätzen, in welcher Relation zur Marktsituation und möglichen Wertsteigerung eine Renovierungsmaßnahme steht. Kleinreparaturen wie der Austausch eines defekten SANIT TÄ Ä R- U N D H EIZU NGSTEC H N I K HIRCHERT Ein guter erster Eindruck zahlt sich aus Wer seine Immobilie verkauft, will den bestmöglichen Preis erzielen. Bleibt die Frage: Wie viel sollten Eigentümer für einen besseren Verkaufspreis noch investieren? Welche Maßnahmen kurz vor dem Hausverkauf lohnen, weiß Schwäbisch Hall-Expertin Kathrin Milich. 25421 Pinneberg Ihre neue Holzhaustür. Aufmöbeln für den Hausverkauf SCHWÄBISCH HALL -Gebäudetechnik Antennentechnik Netzwerktechnik E-Warmwasser Kundendienst E-Installation in Alt- u. Neubau Beleuchtungstechnik Planung / Beratung L U G A N O Grundsätzlich gilt, je mehr Eigenmittel aufgebracht werden können, desto geringer ist der Darlehensbetrag, der aufgenommen werden muss. Das schlägt sich wiederum positiv auf die Konditionen nieder, denn das Darlehen ist schneller zurückgezahlt, das Risiko für Kunde und Bank nimmt ab und somit ist in der Regel auch der Zins niedriger. Grundsätzlich empfiehlt sich eine Eigenkapitalsumme von 20 Prozent, bei sehr guter Bonität kann eine Finanzierung auch schon bei einer geringeren Eigenkapitalausstattung von der Bank genehmigt werden. Weist ein Käu- Nebenkosten einplanen Langfristig binden, schneller tilgen M E B U B I S B A E N A V M A N B E Eigenkapital einsetzen fer eine sehr gute Bonität auf, verfügt aber über wenig Eigenkapital werden in Einzelfällen auch so genannte 100-Prozent-Finanzierungen bewilligt. Hier muss der Käufer jedoch bedenken, dass sich eine 100-ProzentFinanzierung nur auf den Kaufpreis der Immobilie bezieht und nicht die Nebenkosten gemeint sind. Z R E B A I Z L Z E I H A U R O L I S E E X L PINNEBERG Die Zinsen für Wohnungsbaukredite sind nach wie vor auf historisch niedrigem Niveau. Bei Hypothekendarlehen mit zehn Jahren Zinsbindung sind Effektivzinsen von knapp über einem Prozent nicht unüblich. Allerdings können die Zinsen je nach finanzieller Situation des Kreditnehmers, des eingesetzten Eigenkapitals oder der gewählten Zinsbindungsdauer deutlich abweichen. Vor zehn Jahren lagen diese im Schnitt noch bei 4,2 Prozent. Diese Tipps gilt es zu beachten. www.sanitaer-brandt.de e-mail: service@sanitaer-brandt.de Telefon (0 41 01) 4 11 72 Fax (0 41 01) 40 17 13 Uns gibts auch in digital! www.shz.de/meintablet oder Tel. 0800-2050 7400* *gebührenfrei Uns gibts auch in digital! www.shz.de/meintablet oder Tel. 0800-2050 7400* *gebührenfrei ................................................................................................................................................................................................................. ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. SEITE 2 SONN ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. SONNABEND, 21 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. SEITE 4 SONN ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. SONNABEND, 21 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. SEITE 6 SONN ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. SONNABEND, 21 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. SONNABEND, 21 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. SONNABEND, 21 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. SEITE 10 SON ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. SONNABEND, 21 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. SEITE 12 SON ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. SONNABEND, 21 SONNABEND, 21. NOVEMBER 2020 SEITE 14 Stellenmarkt www.jobs.sh TECHNISCHE BERUFE STELLENANGEBOT MEDIZINISCHE UND SOZIALE BERUFE BERUFSAUSBILDUNG A. Beig Druckerei und Verlag GmbH & Co. KG Wir sind ein mittelständisches Druck- und Verlagshaus mit über 120 Mitarbeitern in der Metropolregion Ham SONNABEND, 21. NOVEMBER 2020 SEITE 15 Stellenmarkt An- und Verkaufsmarkt VERKAUF DIVERSE WEITERE STELLENANGEBOTE Berufskraftfahrer CE (m/w/d) Kaminholz, trocken, Esche Hartholz, Lieferung möglich, forstmartens@aol.com, Tel.: 04192 - 96 34 Marder-Holzkastenfalle, Lebendfalle auch f. Waschbär z ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. SEITE 16 SON ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. SONNABEND, 21 SONNABEND, 21. NOVEMBER 2020 SEITE 18 Der Fachmarkt KüchenTreff Elmshorn Ihr Partner für Einbauküchen und mehr Küchen von Mensch zu Mensch! Vorab-Küchenaufmaß ohne Kosten und Kaufverpflichtung www.kuechentreff-elmshorn.de HÄUSER weitere Mietangebote Immobilienmarkt Gebäudeversicherung mit Be SONNABEND, 21. NOVEMBER 2020 SEITE 19 Traueranzeigen www.shz.de/trauer Plötzlich ist unser lieber Vater, Schwiegervater und Opa, unser Bruder und Schwager nicht mehr unter uns. Friedhelm Barke geb. 1. November 1940 gest. 12. November 2020 Uns tröstet, dass er sein Leben bis zum Ende genießen SONNABEND, 21. NOVEMBER 2020 SEITE 20 Orte der Stille ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG Feiertag zu Ehren der Gegangenen So einzigartig wie der Mensch selbst, so einzigartig ist auch sein Abschied... Stilles Gedenken an die Verstorbenen am Totensonntag PINNEBERG Der Totensonntag (auch Ewigkeitsso ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. SONNABEND, 21 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. SONNABEND, 21 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. SONNABEND, 21 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. SONNABEND, 21 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. SONNABEND, 21 WEBTIPPS aus der Region BUCHEN AU C H S IHREN E IE INTRAG UNTE R: 0 41 01 / 5 3 5-6201 Viele Unternehmen aus unserem Landkreis stellen sich bereits ausführlich im Internet vor. Wir haben diese Webtipps für Sie zusammengestellt unter: www.shz.de/webtipps Klicken Sie doch einmal herein und erfahr