IMMOBILIENMARKT MARKT Seite 9 Sonnabend, 16. Juli 2022 Anzeigensonderveröffentlichung immobilien Expertentipp: Zinsvergünstigungen bei mehr Muskelhypothek Experten erwarten schwächere Preiskurve: Schwächelt der Immobilienboom? RATZEBURG. Angesichts hoher Immobilienpreise und steigender Bauzinsen gewinnt das Eigenkapital für Kaufwillige immer mehr an Bedeutung. Neben den eigenen Mitteln zählen auch die Eigenleistungen zum Eigenkapital. Wer selbst mit anpackt und vielleicht noch Familienmitglieder und Freunde mobilisiert, kann durch die Kosteneinsparung indirekt Kapital bilden. Je nach Verhältnis von Eigenkapital zum Kaufpreis kann mit Zinsvergünstigungen rechnen. Im Vergleich zur Finanzierung des kompletten Netto-Kaufpreises sind die Zinsen oft deutlich günstiger, wenn die Eigenkapitalquote bei zwanzig Prozent oder noch höher liegt. Allerdings erschweren hohe Immobi- RATZEBURG. In den letzten zehn Jahren stiegen die Immobilienpreise in Deutschland im Durchschnitt um 67 Prozent. Aktuell vollziehen sich jedoch Veränderungen auf dem Immobilienmarkt, die Eigentümer verunsichern: Die Inflation steigt seit Jahresbeginn deutlich an, im April lag sie bei 7,4 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat. Immobilieninteressenten haben also weniger Geld zur Verfügung und einen geringeren Spielraum für die Finanzierung von Haus oder Wohnung. Das könnte bereits im laufenden Jahr Auswirkungen auf die Nachfrage haben. Parallel steigen die Bauzinsen seit einigen Monaten zum ersten Mal seit Jahren wieder an. Seit Dezember 2021 haben sie sich verdop- HÄUSER Verkauf Lübeck-Moisling Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengelass, 105 m2, 140 m2 NF, 1.506 m2 Grdst., Bj. 1958, 4 Zimmer, Außenrollläden, Kachelofen, elektr. Außenmarkise, 2 Garagen, B: 192,3 kWh/ (m2a), Kl: F, Gas-ZH, 415.000,- € 0451-8009410 von-wuelfing-immobilien.de Sülfeld von Privat: MRH Bj. 2001, 4 Zi., WF 109qm, gr. Wohn-/Essbereich, Außenrollläden, Do.Carp., En.P. 116,4 kWh/qm, Gashzg. Kl. D, KP 430.000 €. Mail waynes65@web.de lienpreise die Bildung einer Eigenkapitalquote, die über die Mindestanforderungen hinausgeht. Daher ist es für Käuferinnen und Käufer schwierig, aus eigener Kraft ausreichend Eigenkapital anzusparen. Ungebrochener Beliebtheit erfreuen sich daher die im Volksmund als Muskelhypothek bezeichneten Eigenleistungen. Sowohl beim Neubau als auch bei der Sanierung einer gebrauchten Immobilie könne man selbst mit anpacken und dadurch Kosten sparen, die letztlich zum Eigenkapital zählen können und Auswirkungen auf den Zinssatz haben können. Allerdings funktioniert dies nur, wenn Bauleute ihre Eigenleistung realistisch einschätzen, die Arbeiten fachgerecht durch- geführt werden und die Materialkosten nicht außer Acht gelassen werden. Im Regelfall ist es sinnvoll, Eigenleistungen in der Ausbauphase der Immobilien zu erbringen, beispielsweise bei Maler- und Bodenbelagsarbeiten. pmi von JÜRGEN HENTSCHEL Freistehendes EFH gesucht, gerne Repräsentatives Anwesen gesucht! in l n li er egen , a ren vier ngsbe r tig, Inhaber eines sehr erfolgreichen Onlinebev r gte nergietr ger L shops sucht ein repräsentatives Anwesen er lar eine in ruhiger Wohnlage mit großem Grundra sset ng . a. 320 380.000 €, , n e ab stück. Bis 2 Mio €. 150 m, r n st s e ab 0451-8009410 von-wuelfing-immobilien.de 1000 m. Tel. 0176681 1651 aleman a43 a . e Göldenitz - Charm. Bauernhaus mit Einliegerwohnung u. Fachwerkscheune inkl. Paddock, ca. 250 m2 Wfl., ca. 59 m2 Nutzfl., ca. 1.780 m2 Grdst, 7 Zi., Bj. 1920, lfd. modern., ELW ca. 38 m2, Tenne, offene Küche, gr. Bad über zwei Ebenen, Sauna, Terrasse, Außenstellplätze, B: 167,1 kWh/(m2a), Kl. F, Gas-ZH, 795.000,- € Reihenhaus gesucht! 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Dem steht gegenüber, dass Immobilien gerade in Krisenzeiten eine gefragte Geldanlage sind. Die meisten Immobilienexperten rechnen daher nicht mit sinkenden Preisen. Wir gehen jedoch davon aus, dass die Zeit der großen Preissteigerungen vorbei ist, sagt Experte Dr. Niels Jacobsen. Schon im zweiten Halbjahr dürfte es in einigen Regionen eine Seitwärtsbewegung bei den Preisen geben, erklärt Jacobsen. Lohnt sich also ein Immobilienverkauf zum aktuellen Zeit- punkt, oder sollte man besser noch abwarten? Wer einen Verkauf in Betracht zieht, dem rate ich auf jeden Fall, nicht weiter auf steigende Preise zu warten, rät Jacobsen. Jacobsen verweist darauf, dass die Bundesbank kürzlich sogar vor Preisrückgängen in einige Regionen gewarnt hat, da sich eine Preisblase gebildet habe. Beim Verkauf einer vermieteten Immobilie ist zu beachten, dass Eigentümer den Gewinn steuerfrei realisieren können, wenn sie das Objekt seit mehr als zehn Jahren besitzen. Insbesondere wenn eine vermietete Wohnung frei werde, sei ein Verkauf nach seinen aktuellen Berechnungen attraktiver als die Neuvermietung, so Jacobdjd sen. WOHNUNGEN Kaufgesuche 4-Zi.-Whg. ges.! Verwaltungsmitarbeiter im öffentlichen Dienst sucht eine helle Eigentumswohnung mit mind. 4 Zimmern und 120 m2 sowie Terrasse oder Balkon. Bis 450.000 €. 0451-8009410 von-wuelfing-immobilien.de 3-Zimmer-Whg. ges.! Für eine Schichtleiterin im Pflegedienst suchen wir eine moderne 3-ZimmerWohnung mit mind. 70 m2 und Balkon oder Terrasse. Bis 350.000 €. 0451-8009410 von-wuelfing-immobilien.de Vermietete ETW ges.! Selbstständiger Wirtschaftsprüfer sucht zur privaten Kapitalanlage eine vermietete Eigentumswohnung zwischen Mölln und Lübeck. KP: EUR 1.095.000,- zzgl. 3 % Käuferprovision zzgl. MwSt. 0451-8009410 von-wuelfing-immobilien.de ETW ab 80 m2 ges.! Immobilienkaufmann sucht zur Selbstnutzung eine helle Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage. 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Der Wanderverein Auf Eulenspiegels Spuren veranstaltet am Sonntag 17. Juli, ab 10 Uhr eine geführteWanderung. Startort ist der Parkplatz Mühlenweg in Gudow. Für die Wanderungen wird eine Fahrgemeinschaften gebildet. Treffen ist um 9.30 Uhr a AUS DER REGION Seite 4 Sonnabend, 16. Juli 2022 17. JULI Stoppelbrand zwischen Kittlitz und Bresahn Den Brand hatten die Wehren schnell im Griff. BRESAHN. An der Kreisstraße K 36 zwischen Kittlitz und Salem im Ortsteil Bresahn brannten am Mittwoch am frühen Abend rund 1.000 Quadratmeter eines AUS DER REGION MARKT Seite 5 Sonnabend, 16. Juli 2022 Ein toller dritter Platz für Duvensee Landeswettbewerb Unser Dorf hat Zukunft DUVENSEE. Der Markt hatte bereits über die Teilnahme Duvensees an diesem Wettbewerb des Landes Schleswig-Holstein berichtet. Die von der Gemeinde eingereichte Bewe AUS DER REGION Seite 6 Sonnabend, 16. Juli 2022 White Dinner bei den Museen RATEBURG. Nach zweijähriger coronabedingter Pause wird es wieder ein White Dinner im Museumspark zwischen dem A. Paul WeberMuseum und dem Kreismuseum (Herrenhaus) auf der Domhalbinsel in Ratzeburg geben. Zum fünften Mal l Wie gut kennen Sie ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG Duvensee WeGaBau GmbH D Ihre Geschäfte und Dienstleister aus Duvensee haben sich tolle Fragen über ihr Dorf überlegt. Kennen Sie sich in Ihrer Nachbarschaft aus? Kreuzen Sie den jeweiligen Buchstaben vor der richtigen Antwort an und füllen Sie da IMMOBILIENMARKT Seite 8 Sonnabend, 16. Juli 2022 Kuba, Insel zwischen Vergangenheit und Gegenwart KLEIN ZECHER. Am Sonnabend, 23. Juli, um 19 Uhr, findet in der Alten Schule am Müllerweg 1, in Klein Zecher ein Dia-Vortrag von Trudel und Achim Borck vom NABU Mölln über Kuba statt. Kuba, ein Land, IMMOBILIENMARKT MARKT Seite 9 Sonnabend, 16. Juli 2022 Anzeigensonderveröffentlichung immobilien Expertentipp: Zinsvergünstigungen bei mehr Muskelhypothek Experten erwarten schwächere Preiskurve: Schwächelt der Immobilienboom? RATZEBURG. Angesichts hoher Immobilienpreise und steigender Bauzin Anzeigensonderveröffentlichung Anzeigensonderveröffentlichung Ihre Hausspezialisten ralph konrad mobiler tischler Nasse Wände? küchen- und möbelmontagen arbeiten rund ums haus raumausstattungen trockenbau parkett fliesen Feuchter Keller? ANALYSIEREN. PLANEN. SANIEREN. 0179 4144807 www.rkti ANZEIGE ANZEIGE Laufen heißt Leben Top-Thema Gesundheit Die Füße sind das Fundament des Körpers, sagt Thomas Fink. Vor zwei Jahren eröffneten der Schuhmachermeister im Orthopädiehandwerk und sein Team die Möllner Filiale ihrer Firma mit Hauptsitz in Alt Farpen bei Wismar. Der Mut nach Mölln zu k AUS DER REGION Seite 12 Sonnabend, 16. Juli 2022 MARKT Gelungene Renaturierung eines Quellmoorhügels Projekt der Integrierten Station Lauenburgische Landschaften ANKER. Die Lauenburgischen Höhenzüge, entstanden während der letzten Eiszeit. Die liegt mittlerweile rund 11.000 Jahre zurück. Eines MARKT Seite 13 Sonnabend, 16. Juli 2022 ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG RATZEBURGER HANDWERK Barrierefrei von Anfang an So plant man das Eigenheim für ein selbstbestimmtes Leben in jeder Lage Wer in jüngeren Jahren ein eigenes Haus baut, denkt eher an die Familienplanung als an Barrierefreiheit STELLENMARKT Seite 14 Sonnabend, 16. Juli 2022 Erhöhte Sicherheit bei der Feuerwehr Bliestorf Die Pfeile markieren die Sensoren am Fahrzeug. BLIESTORF. Die Feuerwehr Bliestorf freut sich über die Anschaffung eines Abbiegeassistenten, Modell Truck ! Warn deluxe Plus4, für ihr Löschfahrzeug (LF10 STELLENMARKT MARKT Kameraden zogen an einem Strang... Festwochenende: 100 Jahre Freiwillige Feuerwehr Klinkrade KLINKRADE. Am ersten Juliwochenende feierte die Freiwillige Feuerwehr Klinkrade ihr 100-jähriges Bestehen mit vielen verschiedenen Programmpunkten. Auftakt der Feierlichkeiten war der F KLEINANZEIGEN Seite 16 Sonnabend, 16. Juli 2022 Naturparktouren im Sommer FARCHAU. Der Naturpark lädt alle Naturfreunde ein, die wunderschöne Natur zu ganz unterschiedlichen Veranstaltungsthemen zu entdecken. Auf den Spuren des weißen Goldes findet am Kanal ab Breitenfelde am 17. Juli eine Wander KLEINANZEIGEN MARKT Seite 17 Sonnabend, 16. Juli 2022 Willkommen in Tillhausen Vortrag: Artenschutz für Honigbienen VIP-Tag gab Einblicke in das Möllner Stadtspiel Vincent (li.) und Haucke (re.) arbeiten in der Schmiede und stellen aus Kupferteilen Kerzenständer her. Dafür erhalten sie sechs FAMILIENANZEIGEN Seite 18 Sonnabend, 16. Juli 2022 Erinnerung Dein starkes Herz hat aufgehört zu schlagen, du wolltest doch so gern noch etwas sagen. Die Bank bleibt leer und nichts ist mehr, wie es war, doch deine geliebte Elfriede ist dir wieder sehr nah. Wer dich gekannt, fühlt unseren Schmer FAMILIENANZEIGEN MARKT Alles hat seine Zeit, Du bist nicht mehr da, wo Du warst, aber Du bist überall, wo wir sind. Wir haben im Familienkreis Abschied genommen von unserem Vater, Großvater und Urgroßvater Karl-Heinz Lorenz * 21. November 1925 Herzlichen Dank Olga Herrmann geb. Westphalen allen AUS DER REGION Seite 20 Sonnabend, 16. Juli 2022 MARKT Gültig vom 18.07. bis 23.07.2022 KURZ NOTIERT Ratzeburg, Gartenstraße 10, Tel. 04541-8 22 67 Ratzeburg, Große Wallstraße 8, Tel. 04541-8 43 23 Trittau Bargteheide Ratzeburg Mölln Angebote vom 18.07. 23.07.2022 RATZEBURG. Im Rahmen der