Seite 12 Sonnabend, 04. März 2023
MARKT EXTRA
Anzeigensonderveröffentlichung
immobilien
Fenstertausch spart Heizkosten
Mieterbund: Grenze gilt immer
Höhere Mietkaution bei Tierhaltung unzulässig
Drei
Monatskaltmieten:
Mehr darf ein Wohnungsvermieter von seinen Mietern
nicht als Sicherheit verlangen. So sieht es das Gesetz
vor. Diese Höchstgrenze darf
auch nicht ausnahmsweise
überschritten werden, wenn
Vermieter etwa aufgrund von
Tierhaltung in der Wohnung
ein höheres Risiko für Beschädigungen oder Abnut-
Ein erhöhtes Abnutzungsrisiko
der Mietwohnung durch ein
Haustier rechtfertigt keine Überschreitung der Kautions-Höchstgrenze. Foto: Christin Klose/dpa-mag
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zung annehmen. Übersteigt
die Summe den Betrag von
drei Monatsmieten, so ist die
Kautionsvereinbarung hinsichtlich des überschießenden Teils unwirksam, sagt
Jutta Hartmann vom Deutschen Mieterbund. Mieter
können diesen Betrag entweder zurückfordern oder müssen ihn erst gar nicht zahlen.
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Energieeffizienter Wohnen
Die Fenster sind in älteren
Häusern eine der Schwachstellen am Gebäude. Sind sie
nicht mehr richtig dicht, lassen sie einen großen Teil der
Heizwärme durch ins Freie.
Und selbst mit älteren Modellen, die an sich dicht sind,
heizt man oft im wahrsten
Sinne des Wortes mehr Wärme zum Fenster hinaus als
mit modernen Fenstern.
So kann laut Institut für
Fenstertechnik (ift) in Rosenheim ein modernes, dreifachverglastes Fenster eine
rund 80 Prozent höhere
Dämmwirkung als ein Fenster mit Einfachglas haben.
Und beim Austausch von
Zweifachgläsern gegen ein
solch modernes DreifachFenster könne man eine Verbesserung der Dämmung von
rund 70 Prozent erzielen.
Wie erkenne ich, welchen
Standard mein Fenster zu
Hause hat?
Wie oft verglast die Fenster
daheim sind, lässt sich mit
einem Feuerzeug herausfinden: Die Flamme spiegelt
sich so oft im Glas, wie
Scheiben im Fenster vorhanden sind, erklärt der Verband
Fenster + Fassade (VFF).
Spiegelt sich nicht nur die
gelbe Flamme im Glas, sondern sind andersfarbige Reflexionen zu sehen, handelt
es sich um Wärmedämmglas. Es besteht nicht nur aus
mehreren Scheiben, sondern
auch aus wärmereflektierenden Beschichtungen und
einer Edelgasfüllung zwischen den Scheiben. Das
führt dazu, dass die Spiegelungen der einzelnen Scheiben jeweils farblich anders
sind, zum Beispiel bläulich
wirken können.
Fenster mit Zweifach-Wärmedämmglas werden üblicherweise seit etwa 1980 eingebaut und dämmen gut, so
der Verband. Eine noch bessere Dämmwirkung hat das
Dreifach-Wärmedämmglas,
das seit etwa 2003 verwendet
wird. In der Regel gilt: Je jünger die Fenster sind, desto
besser können sie Wärme im
Raum halten.
Bis etwa 1995 wurde Standard-Isolierglas eingebaut.
Solche Fenster gelten heute
als wenig energieeffizient
oder wärmedämmend. Darin
spiegelt sich eine Flamme
zwar auch mehrfach, die
Spiegelungen haben aber
keine unterschiedlichen Farben. Denn dabei handelt es
sich um ein Glas aus zwei
verbundenen Scheiben, ohne eine wärmereflektierende
Beschichtung dazwischen.
Bis etwa 1978 waren einfachverglaste Fenster üblich.
Hier zeigt sich nur eine einzige Flamme als Spiegelung.
Erkennbar sind diese Fensterscheiben aber auch an der
kalten Glasoberfläche sowie
an Eisblumen und Kondenswasser, die sich je nach Witterung an der Scheibe bilden
können.
Parallel wurden bis etwa
1980 Verbundfenster verbaut. Diese erkennt man an
ihren zwei miteinander verbundenen Flügelteilen, die
Wie aufwendig ein Fenstertausch ist, hängt vom Gebäude und den
alten Fenstern ab.
Foto: Frank May/dpa/dpa-mag
zusammen geöffnet werden.
Kastenfenster wurden bis etwa 1960 eingesetzt hierbei
handelt es sich um zwei einzelne Fenster, die hintereinander getrennt geöffnet
werden müssen.
Wie finde ich heraus, ob
mein Fenster noch dicht ist?
Etwa indem man ein brennendes
Räucherstäbchen
oder eine Kerzenflamme
langsam am Fensterrahmen
entlang führt. Wo die Rauchfahne sich bewegt oder die
Flamme flackert, kann warme Luft aus dem Fenster entweichen.
Wie aufwendig ist ein
Fenstertausch und wie
lange dauert er?
Das hängt vom Gebäude und
den alten Fenstern ab, so der
Verband Fenster + Fassade
(VFF). Wird der bestehende
Fensterrahmen nicht ausgebaut, seien Schmutz und
Arbeitsintensität überschaubarer. Aber auch wenn man
den Fensterrahmen mit herausnehmen lässt, sei der
Fenstertausch in der Regel
innerhalb eines Tages je Zimmer möglich.
Planen sollte man einen Austausch
mit
mindestens
einem halben Jahr Vorlauf,
rät der VFF. Denn die Handwerker und Firmen seien gut
ausgelastet.
Kann ich die Fenster
selbst austauschen?
Der Einbau von Fensterelementen ist keine Arbeit für
Heimwerker und auch nicht
für Hausmeisterdienste, sagt
Thomas Gerke, Tischlermeister, Holztechniker und
Heimwerker-Dozent an der
DIY Academy in Köln. Solche Bauelemente sind technisch komplex und schwer,
man muss bei Aufmaß und
Montage viele Aspekte beachten. Eine unsachgemäße
Montage wird große Bauschäden nach sich ziehen
und kann für die Nutzer oder
für Passanten lebensgefährlich sein, warnt Gerke.
Schon kleine Montagefehler führen zum Verlust der
Produktgewährleistung, verursachen Funktionsstörungen und machen das Erreichen des Energiesparpotenzials unmöglich.
Wie teuer ist der
Austausch der Fenster?
Die Sanierungskosten haben
sich seit 2021 infolge der Krisen und Inflation im Mittel
um 20 Prozent erhöht, berichtet der VFF. Laut einer
Studie des Verbandes mit
dem Bundesverband Flachglas vom Mai 2021 lagen die
Preise damals abhängig vom
Rahmenmaterial bei 500 bis
750 Euro je Fenstereinheit
mit einer Fläche von 1,30
Meter mal 1,30 Meter.
Gibt es Förderungen?
Es gibt Zuschüsse über die
Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Unter
anderen für Einzelmaßnahmen wie den reinen Fenstertausch gibt es 15 Prozent der
Sanierungskosten. Beantragt
wird das beim Bundesamt
für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (Bafa) vor Beginn
der Arbeiten durch einen
Energieberater.
Wer eine umfangreiche Sanierung der gesamten Gebäudehülle plant und das
Haus damit zu einem Effizienzhaus 40 oder 85 macht,
kann von der Kfw-Förderbank einen Tilgungszuschuss von bis zu 20 Prozent
erhalten. Weitere Zuschüsse
sind möglich, wenn man etwa besonders nachhaltig saniert.
Einen Überblick auf die aktuell geltenden Bafa-Zuschüsse und KfW-Darlehen sowie
Möglichkeiten, die es nur im
jeweiligen Bundesland gibt,
ermittelt der FördermittelAssistent des VFF unter
www.fenster-könnenmehr.de.
Alternativ können 20 Prozent der Sanierungskosten
direkt mit der Steuerschuld
über drei Jahre verteilt verrechnet werden. Dafür reicht
eine einfache Bescheinigung
des ausführenden Fensterbetriebes aus.
Es gibt aber eine Voraussetzung für all diese Fördermöglichkeiten. Die neuen
Fenster müssen einen bestimmten Kennwert einhalten, den Wärmedurchgangskoeffizienten. Als Kennwert
des gesamten Fensters ziehen Handwerker hier den sogenannten Uw-Wert heran.
Er darf maximal 0,95 Watt
pro Quadratmeter und Kelvin (W/m2K) betragen. Ein
Wert, wie ihn moderne, dreifachverglaste Fenster erreichen.
dpa
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NORDERSTEDT Seite 20 Sonnabend, 04. März 2023 Jede Spende ist willkommen PACT Norderstedt-Mitte und VReG unterstützen die Obdachlosenhilfe NORDERSTEDT. Im Dezember hatte die Interessengemeinschaft PACT Norderstedt-Mitte zu einer Spendenaktion aufgerufen. Zehn Tage lang wurden fleißig Sachspenden