Immobilienmarkt 27 Sonnabend, 21. November 2020 Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Herr Horst Gibbesch persönlich steht Ihnen zu einem unverbindlichen und diskreten Erst-Gespräch und einer kostenlosen Wertermittlung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Ansprechpartner: Horst Gibbesch Ehrenamtliches Mitglied des Gutachterausschusses Kreis Stormarn Profitieren Sie als Eigentümer von seiner langjährigen Erfahrung und Professionalität! 22941 Bargteheide Am Markt 7 Tel. (04532) 26 30 60 Fax: (04532) 241 65 immobilien@gibbesch.de www.gibbesch.de Auszug aus unserem Immobilienangebot Bargfeld-Stegen. Gepflegte ETW mit Fahrstuhl und Dachterrasse. 2,5 Zi., Bj. 2002, II.OG + ausgeb. Hobbyfl. im Spitzb. Wohn-/ Nutzfl. ca. 83 m2, EBK, D-Bad, Dachterr., Kellerr., Pkw-Stellplatz. V, 98,06 kWh, Gas, Effizienzkl. C. Kaufpreis: € 285.000,-- * Bargteheide. Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Teilkeller. 5 Zi., Bj. 1991, Wohn-/ Nutzfl. ca. 110 m2, offene EBK, V-Bad m. sep. Dusche, Teilung nach WEG. B, 107,9 kWh, Strom. Kaufpreis: € 392.000,-- * Bad Oldesloe. Kapitalanlage oder Eigennutzung! 2-Zi.-ETW, III. OG, Fahrstuhl vorhanden., Bj. 1978, Wohnfl. ca. 63 m2, V-Bad/ WC, EBK, Loggia, TG-Stellpl. Kellerr. V, 113,0 kWh, Gas, Effizienzkl. D. Kaufpreis: € 148.000,-- * Steinburg OT Sprenge. Bungalow mit V-Keller in ruhiger Sackgassenlage. Wohn-/Nutzfl. ca. 106 m2 zzgl. Terrasse, V-Keller, Spitzboden, 3-4 Zi., EBK, G-WC, V-Bad mit sep. Dusche, Grundst. 589 m2, Carport. Bj. ca. 1983, Bj. Hzg. ca. 2002. Die Immobilie ist bis zum 31.03.2023 vermietet, NKM € 8.400,-- p. a. V, 92,9 kWh, Strom, Effizienzklasse C. Kaufpreis: € 327.000,-- * *Alle Kaufpreise zzgl. 5,8 % Maklercourtage inkl. Ust. www.gibbesch.de Am Markt 7 22941 Bargteheide immobilien@gibbesch.de (0 45 32) 26 30 60 Telefax (0 45 32) 2 41 65 GEWERBLICHE RÄUME Mietangebote KRIECH PAASCH SUCHE NEUWERTIGE 2 i. Whg. in Bad Oldesloe und Umgebung ab dem 1.0 od. 1.0 .21. Warmmiete max. 1000 el. 017055915 www.kriechimmobilien.de Barsbüttel: Garage oder tellplatz zu mieten gesu ht, gerne he Ellerhoop, Bu henstra e el. 0172 509 Rüst., solv. Seniorin mit 2 Katzen sucht z. 1.2. / 1.3.21 3 Zi.-Whg., mögl. m. kl. Garten o. Terr. Großsolt/Freienwill Y FL208582Z Zimmer Mietangebote Su. gepflegte 112-2-Zi.-Whg. mit Balkon/Terrasse in Bargteheide/Ahrensburg und Umgebung. WM max. 700 €. 0176-57503699 Schafstedt/NOK: Wer eine Bleibe sucht, bekommt bei mir eine Unterkunft. Tel. 04805/9018289 oder Möbliert verkaufen 0177-3732826 GEWERBLICHE RÄUME Mietgesuche AHRENSBURG Gewerbefläche im Zentrum Ca. 233 m2, 2 Räume, 2 WCs, 2 Duschräume, kleine Küche, Bj. 1958 4 Pkw-Stellplätze € 1.398 mtl. kalt PAASCH Immobilien Hagener Allee 4 22926 Ahrensburg Telefon 0 41 02 - 2000 990 www.paasch-immobilien.de DAHLER & COMPANY Bargteheide Inh.: JS Immobilien GmbH Tel. 04532.999 38 0 bargteheide@dahlercompany.de www.dahlercompany.com Garagen, Carports, Stellplätze Immobilien Wohnungen Mietgesuche Wir bieten mehr: Mehr Service. Mehr Qualität. Mehr Wert. IMMOBILIEN 04102 824 30 50 Wir beraten Sie gern. Ihr Makler vor Ort. 04102 / 50600 Lager, alte Werkstatt, Hofgeb ude o. . in Flensburg oder naher Umgebung ab a. 250 qm mit et as zus. u enfl he zur iete, a ht, et . ab 2021 gesu ht. el. 0171 571 12 0 41 02 824 30 50 SONSTIGE IMMOBILIEN Familie sucht Haus zum Kauf (Lehrerin, Kameramann, 2 Kinder); gerne EFH ab 110qm Wfl mit Garten in Bad Oldesloe, Reinfeld und Umgebung 01775559551 Suche Garage oder tellplatz Elektropost@gmx.de nahe h tzenstra e Bad Oldesloe el 0157 51 el. 0157 51 mar el9 1de@ eb.de Bargteheide Jersbeker Straße 6 KFZ-Stellplatz überdacht abschließbar zu vermieten 01795175987 FeWo / Ferienhäuser zu kaufen gesucht Suche Garage/Stellplatz nahe h tzenstra e in Bad Oldesloe el. 017 21799 95 internetlutz@gmail. om Suche Ferienhaus an der Ostsee, zwischen Schlei und Grömitz. Tel. 04321/4896966 Bargteheide Jersbeker Straße 4 verkaufe Tiefgaragenstellplatz 01795175987 Umzüge / Transporte Zieh aus zieh ein mit Akelbein 04102 / 52000 Umzüge Lagerungen Haushaltsauflösungen Manhagener Allee 57 22926 Abg. Anzeige § Immobilienrecht Täuschungsbedingter Vertragsabschluss? Vorsicht vor Angaben in einem Exposé! Bei dem Verkauf einer Immobilie beauftragen Eigentümer häufig Makler mit der Käufersuche. Im Auftrag des Verkäufers erstellt der Makler ein Exposé, in dem das Grundstück beschrieben wird. Sofern kein Makler beauftragt wird, erstellen die Eigentümer z.T. selbst eine schriftliche Beschreibung mit Fotos. Durch das Exposé wird das Interesse der Käufer geweckt. Die Unterlage wird aber nicht Gegenstand des notariellen Grundstückkaufvertrages. Welche rechtliche Qualität haben jedoch Angaben in einem Exposé bei einem Immobilienkaufvertrag, wenn die Angaben mit den tatsächlichen Gegebenheiten nicht übereinstimmen? Der Bundesgerichtshof (BGH Urt. v. 25.01.2019, Az.: V ZR 38/18) hatte einen Fall zu entscheiden, bei dem die Errichtung von Pferdeboxen Gegenstand war. Im Exposé hieß es: Es besteht die Erlaubnis, zwei bis drei Pferdeboxen auf dem hinteren Grundstücksteil zu errichten.... Im Kaufvertrag wurde ein umfassender Haftungsausschluss für Mängel (unter Privatkäufern durchaus zu- lässig) vereinbart. Zusätzlich wurde festgehalten: Die Zulässigkeit einer weiteren Bebauung oder bestimmten Verwendung gehört nicht zur vereinbarten Beschaffenheit des Grundbesitzes... Im Nachhinein stellte sich heraus, dass eine Baugenehmigung für die Errichtung von Pferdeboxen nicht vorlag; diese wurde auch im Nachhinein nicht erteilt. Die Käufer traten sodann vom Kaufvertrag zurück und verlangten Kaufpreisrückzahlung und Schadensersatz. Der BGH stellte zunächst fest, dass es sich bei der fehlenden Genehmigungsfähigkeit der Pferdeboxen um einen Mangel handelt. Fraglich war jedoch, ob die Parteien die Bebaubarkeit mit Pferdeboxen aufgrund des Exposés als Beschaffenheit vereinbart hatten. Dies wurde verneint: Bei einem Grundstücksexposé handelt es sich um so genannte öffentliche Äußerungen, die sich der Verkäufer zurechnen lassen muss und die die Eigenschaft einer Sache bestimmen. Dies gilt jedoch dann nicht, wenn die Vertragsparteien eine abweichende Beschaffenheit des Kaufobjekts vereinbart haben. Dies war hier der Fall: Im Kaufvertrag wurde die Bebaubarkeit explizit ausgenommen. In der vorliegenden Sache kam es allerdings dennoch zu einer Haftung des Verkäufers, denn dieser hatte nach Ansicht des Gerichts die fehlende Genehmigungsfähigkeit arglistig verschwiegen. Arglistig im Sinne des Gesetzes handelt bei einer Täuschung durch Verschweigen eines offenbarungspflichtigen Mangels, wer einen Sachmangel mindestens für möglich hält und gleichzeitig weiß oder damit rechnet und billigend in Kauf nimmt, dass der Vertragsgegner den Sachmangel nicht kennt und bei Offenbarung den Vertrag nicht oder nicht mit dem vereinbarten Inhalt geschlossen hätte. Mit anderen Worten: Ein Verkäufer muss die Mängel offenbaren, die er für die Kaufentscheidung des Käufers für erheblich hält. Das Gericht nahm eine Täuschung durch Unterlassen an. Die im Exposé aufgestellte Behauptung ins Blaue hinein, eine Erlaubnis liege vor, begründete deshalb den Vorwurf vorsätzlichen Handelns des Verkäufers. Es lohnt sich also als Verkäufer wie auch als Käufer genau hinzuschauen und zu entscheiden, welche Aspekte im Kaufvertrag Berücksichtigung finden sollten. Ein Exposé kann auch Anlage zu einem Kaufvertrag sein. Insbesondere ist aber bei der Erstellung des Exposés dar- auf zu achten, dass die Angaben tatsächlich der Wahrheit entsprechen. Dr. Britta Bradshaw Rechtsanwältin und Notarin K A N Z L E I A M R AT H AU S IMMOBILIENRECHT Ahrensburg Rathausplatz 25 22926 Ahrensburg Tel. 04102/516 00 www.kanzleiamrathaus.com Heiztechnik von A-Z Tel: 04102-41093 www.azbau.de 47. Woche * 36. Jahrgang Sonnabend, 21. November 2020 st Notdien Tel: 4715 04 Ein Haus braucht Hilfe BLACK FITNESS WEEKS Neueste Hygienestandards! Vorstand des Peter-Rantzau-Hauses erwartet hohes Defizit und startet Spendenaufruf Das Ahrensbu 2 Notdienste / Aus der Region Sonnabend, 21. November 2020 GEWERBLICHE KLEINANZEIGEN service.ahrensburg@ markt-wochenzeitung.de Tel. 04102-5164-5155 PRIVATE KLEINANZEIGEN Tel. 0800-2050-7208 ZEITUNG NICHT ERHALTEN? Bitte wenden Sie sich an: Tel. 040-348588-5071 MEDIABERATER VOR ORT Alexan Aus der Region Ahrensburg Sonnabend, 21. November 2020 3 Schul-Pokal überreicht Goldankauf auch Silber und gelber Bernstein Wettbewerb Stadtradeln 2020 in Ahrensburg Trittau, Poststr. 25 Telefon: 04154-98 99 690 Mo.-Fr. 10 - 18 Uhr www.beckergoldankauf.de Seit dem Stadtradeln 2020 ist bere 4 Aus der Region Sonnabend, 21. November 2020 Kurz notiert Wer vermisst Werkzeuge? Polizei sucht Diebstahlopfer Frischer Wind für den Wahlkreis Mit großen Schritten Richtung Weihnachten Segeberg und Stormarn Mitte Viele Aktionen in Bargteheides Innenstadt Fünf Kandidaten für die Bundestagsw Aus der Region Bargteheide Sonnabend, 21. November 2020 5 Liebe und Trauer Multispielfeld fürs Schulzentrum SPD und Grüne stellen gemeinsamen Dringlichkeitsantrag Hans Ilmberger veröffentlicht Gedichtband für seine Frau Geschrieben hat Hans Ilmberger eigentlich immer schon. Für seine Schüler, 6 Aus der Region Sonnabend, 21. November 2020 TSV-Nachwuchs in der Landesturnschule Basar in der Tüte Bogota-Basar der Gemeinde Sankt Marien Fotos: TSV Bargteheide/hfr A R KT Bargteheide (bm/nil). Amateursportler haben s momentan schwer. Um die Ausbreitung der Corona-Pandemie zu stoppen, m Aus der Region Trittau Sonnabend, 21. November 2020 7 Informationen suchen, Hilfe annehmen Frauen- und Mädchenberatung des Beratungszentrums Südstormarn Kreis Stormarn (tm/rus). Die Frauen- und Mädchenberatung des Beratungszentrums Südstormarn bietet weiterhin persönliche sowie auf Wunsch auch ABBRUCHARBEITEN 1 IHRE HAUS ABDICHTUNGSTECHNIK/ 2 FASSADENSCHUTZ/DÄMMTECHNIK ALARMANLAGEN/SICHERHEITSTECHNIK 3 ARCHITEKTEN 4 AUSSENTREPPE 5 BÄDER/SANITÄR 6 BAUAUSFÜHRUNGEN/MAURER 7 19 BELEUCHTUNG 8 45 BODENBELÄGE/PARKETT 9 CARPORT/GARAGEN 10 Beratung - Planung - Fertigung - nicht nur aus Holz ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG SSPEZIALISTEN 38 .biz 38 Mit Rollläden Heizkosten sparen! 41 Tel.: 04102- 31698 Rollladenbau Markisen Vordächer Garagentore Terrassenüberdachungen Plissees Insektenschutz 4 22926 Ahrensburg Am Hopfenbach 19 22926 Ahrensburg Tel.: 04102 - 4 12 34 Email: inf % % ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG Renault CLIO BLACK WEEK bei L&Z:Gesenkte MwSt. inklusive günstigem Aktionsfahrzeug sichern! Renault Clio EXPERIENCE TCe100 ab mtl. 108, € Fahrzeugpreis 14.480, € Bei Finanzierung: Nach Anzahlung von 1.900, € Nettodarlehensbetrag 12.580, €, 48 Monate Laufzeit ( 11 Sonnabend, 21. November 2020 ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG FÜR SIE ENTDECKT Jubiläumsangebote zum einjährigen Bestehen Green&Red in Bargteheide verkauft Infrarotwärme-Kabinen und Einrichtungsgegenstände René Feer und seine Partnerin Tanja Röttger haben ein turbulentes Jahr hinter sich. End 12 Sonnabend, 21. November 2020 Anzeigensonderveröffentlichung gesundheit Barre-Training geht ohne Ballettstange Kreis Stormarn (dpa/rus). Beim Barre-Training werden Ballettelemente und Fitness kombiniert. Wer dieses Workout daheim ausprobieren möchte, braucht aber keine Ballettstange an der W 13 Sonnabend, 21. November 2020 ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG GEFANGEN IM ALLTAGSGRAU Eine Depression verändert das Leben Offensive für psychische Gesundheit Kreis Stormarn (tm/rus). Bundesfamilienministerin Franziska Giffey, Bundesarbeitsminister Hubertus Heil und Bundesgesundheitsminister J 14 Aus der Region Sonnabend, 21. November 2020 Gefragte Lieferanten Die Eichenbestände in den Kreisforsten Herzogtum Lauenburg Die Eichenbestände in den Kreisforsten Herzogtum Lauenburg gelten bei Baumschulen als gefragte Lieferanten für qualitativ hochwertiges Saatgut. In diesem Oktober wurde Aus der Region Sonnabend, 21. November 2020 15 Aktionswoche gegen häusliche Gewalt Stadt Ahrensburg und Hilfseinrichtungen informieren / 2020 keine Straßenaktion Gewalt kommt nicht in die Tüte heißt auch in diesem Jahr wieder die gemeinsame Aktion des Bäckereihandwerks Schleswig-Holstein und d 16 Aus der Region Sonnabend, 21. November 2020 Historische Grabsteine Geschenke für Weihnachten oder zum Nikolaustag Steinhorst (tm/rus). Die Gemeinde Steinhorst bietet in diesem Jahr wieder Geschenkgutscheine für Dauerkarten (Jugendliche/ Erwachsene/ Familien) und Sechser-Karten (für Erwachse 17 Sonnabend, 21. November 2020 Anzeigensonderveröffentlichung bauen & wohnen Markisen & Rollläden Gebhardt Glasfaserausbau schneller als geplant Das Hochgeschwindigkeitsinternet erobert Bargteheide: Jetzt gehen die Schulen ans Netz Hammer-Winterpreise Hammer-Winterpreise bei Rollläden bei 18 Aus der Region Sonnabend, 21. November 2020 Sieg und Niederlage für den HSVH Hamburg (pmi/oja). Am achten Spieltag der 2. HandballBundesliga hat der Handball Sport Verein Hamburg (HSVH) den vierten Saisonsieg eingefahren. Die Hamburger besiegten am Mittwochabend Aufsteiger TuS Fürstenfeldbru Stellenanzeigen / Aus der Region Sonnabend, 21. November 2020 19 Kurz notiert Friedhof Ahrensburg Studieren Auf Lehramt Experten-Chat am 25. November online Gottesdienst Ahrensburg (dv). Der Friedhof Ahrensburg weist darauf hin, dass der Gottesdienst zum Ewigkeitssonntag am 22. November in 20 Stellenmarkt Sonnabend, 21. November 2020 STELLENANGEBOTE Wir suchen einen motivierten und selbständigen Produktdatenmanager (m/w/d) Gesellen (m/w/d). Die Ev.-Luth. Kirchengemeinde Oldesloe sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt für ihre Kita Ehmkenberg in Bad Oldesloe eine/n Erzieher*in Die Stellenmarkt 21 Sonnabend, 21. November 2020 STELLENANGEBOTE Wir suchen für unsere Kita Zwergenwache in Glinde (unbefristet in Vollzeit) Erzieher im Elementarbereich (m/w/d) Stormarner Werkstätten Bad Oldesloe Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung online unter: karriere.johanniter.de Die Stormarn 22 Kleinanzeigen/Amtliche Bekanntmachungen VERKAUF DIVERSE Briefmarken + Münzen ALLES FÜRS KIND a n renn ab e a er 80,- €/SRM Tel.: 04537-406 e Ihr Kind wird zum Star Das persönliche Kinderbuch. www.mypegastar.de ar er a en a e, eben a e a f. Waschbär zuverk. 0173/9528174 E-Scooter Ortopedia, Amtliche Bekanntmachungen 23 Sonnabend, 21. November 2020 AMTLICHE BEKANNTMACHUNGEN Amtliche Bekanntmachung des Amtes Siek Es wird darauf hingewiesen, dass die Stellplatzsatzung der Gemeinde Hoisdorf gültig ab 01.01.2021 auf der Homepage des Amtes Siek unter www.amtsiek.de am 20.11.2020 bekannt ge 24 Familienanzeigen Sonnabend, 21. November 2020 Grüne sagen Danke Erfolgreicher Herbstputz Ahrensburg (am/dv). Wir möchten uns ganz herzlich bei allen Aktiven bedanken, die am Sonntag vor einer Woche tatkräftig mitgeholfen haben, unsere Natur von Unrat zu befreien, sagt Claudia Brüggemann, Vor Familienanzeigen 25 Sonnabend, 21. November 2020 Wie schmerzlich war s vor Dir zu steh n, dem Leiden hilflos zuzusehen. Vorbei für Dich ist all der Schmerz, schlaf wohl, Du liebes, gutes Herz. Du hast in Deinem ganzen Leben das Beste nur für uns gegeben. In Liebe und Dankbarkeit nehmen wir Abschie 26 Immobilienmarkt Sonnabend, 21. November 2020 -Bungalow gesucht! Für ein sympathisches Ehepaar aus Volksdorf suchen wir nach dem Verkauf des großen EFH einen Bungalow ab 100m2 zwischen HH u. Ammersbek, Charmante, renovier. Bad Oldesloe.Tel.040-24827100 bedürft. Immob. m. mod. EBK u. 2 von-wuelf Immobilienmarkt 27 Sonnabend, 21. November 2020 Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Herr Horst Gibbesch persönlich steht Ihnen zu einem unverbindlichen und diskreten Erst-Gespräch und einer kostenlosen Wertermittlung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Ansprechpartner: Horst Gibbesch Ehrenamtlic 28 Aus der Region Sonnabend, 21. November 2020 Stormarn wird Kulturknotenpunkt Partnerschaft mit Stiftung Herzogtum Lauenburg wird fortgesetzt Auch die Netzwerkarbeit in den Museen wird in den kommenden fünf Jahren durch den Kulturknotenpunkt weitergeführt. Foto: Kulturabteilung Kreis Stormarn